Antalya’ya Rusya’dan

akın devam ediyor…

 

Necdet Buluz

 

Türkiye İstatistik Kurumu Ekim 2022 dönemi Konut Satış İstatistikleri’ni açıkladı. Türkiye genelinde konut satışları ekimde geçen yılın aynı ayına göre yüzde 25,3 düşüşle 102 bin 660 adet olurken yabancılara ekim ayında toplam 5 bin 377 konut satıldı.

İstatistiklere göre, yabancılara yapılan konut satışları ekimde bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,8 azalarak 5 bin 377 oldu. Sene başında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 4,7 iken, ekim ayında bu oran yüzde 5,2’ye yükseldi.

Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Ekim döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 26,9 artarak 55 bin 21 oldu. Ekimde yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 2 bin 123 konut satışı ile Antalya aldı. Antalya’yı sırasıyla 1658 konut satışı ile İstanbul ve 490 konut satışı ile Mersin izledi.

Ekim ayında en çok Ruslar konut satın aldı. Konut satın alan yabancılar arasında Rusya Federasyonu vatandaşları 2 bin 23 konut ile ilk sırada yer alırken, bu ülkeyi 498 konut ile İran, 310 konut ile Irak, 216 konut ile Ukrayna ve 211 konut ile Almanya vatandaşları i

Sozcu.com.tr’nin TÜİK verilerinden yaptığı derlemeye göre Antalya genelinde satılan 6 bin 323 konutun 2 bin 123’ü yabancılara satıldı. Yani yabancıya satışın toplam satışlar içerisindeki payı yüzde 33,57 oldu. Diğer bir değişle Antalya’da satılan her üç konuttan birini yabancılar almış oldu.

 

Bu yıl ocakta 479, şubatta 509 adet konut satın alan Ruslar, Ukrayna savaşının başladığı 24 Şubat sonrasında Türkiye’den konut alımlarını artırdı.

Martta 547 olan rakam, nisanda 1152’ye, mayısta 1275’e, haziranda 1887’ye yükseldi. Temmuzda 1028, ağustosta 1238 ve eylülde 1196 olarak gerçekleşen bu rakam ekim ayında 2023 ile rekor kırdı.

Konutta yabancı talebinde yaşanan patlama fiyatları da sert şekilde artırdı. Bu durum Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi’nin (BETAM) ekim ayına ait Satılık Konut Piyasası Görünümü raporuna da yansıdı.

Satılık konut metrekare fiyatlarında en hızlı artışın görüldüğü iller, yüzde 231,2 ile Mersin, yüzde 223,5’le Antalya, yüzde 218,1’le İstanbul oldu. Böylece Antalya’daki konut fiyat artışı İstanbul’daki artışı geride bıraktı.

Antalya’da geçtiğimiz yılın ekim ayında ortalama 5 bin 480 TL olan konut fiyatı bu yıl 17 bin 727 oldu. Yani 100 metre bir konutun fiyatı ortalama 1 milyon 727 bin TL oldu.

Geçtiğimiz yıllarda yapılan düzenleme ile yabancıların belli bir değerin üstünde konut satın alarak Türk vatandaşlığına hak kazanmasına izin verilmişti. Haziran ayında ise Türk vatandaşlığına başvuruda alınacak gayrimenkul değeri 250 bin dolardan 400 bin dolara yükseltilmişti.

TL’deki değer kaybı ve yabancılara gayrimenkul alımı karşılığında vatandaşlık verilmesi uygulaması, yabancıların Türkiye’deki gayrimenkul alımlarını artırırken, Türkiye’deki fiyat artışlarında da etkili oluyor.

Yabancı talebinin Türkiye’deki gayrimenkul fiyatlarını artırdığı bilinmesine ve bu durum Türk vatandaşlarının konuta erişimini zorlaştırmasına rağmen hükümet yabancı alımlarını teşvik etmeye devam ediyor.